18.10.2017
Категории земельных участков
Строительство - Малоэтажное строительство

У каждого участка земли есть определенные границы установленные  законом. Существуют различные земельные категории. Основные виды для ИЖС (отдельное строительство жилья), для ведения ЛПХ (личного хозяйства), ведения дачного хозяйства.  В современном обществе  большое внимание приобретают земельные участки для строительства  индивидуального жилища. Приобретенный участок можно использовать по своему усмотрению соблюдая все необходимые условия и требования. В доме, построенном на этом участке можно будет получить и прописку, и почтовый адрес. ИЖС является самым надёжным вариантом, хотя и тут есть свои мелочи  т.к. земля может находится в собственности или в аренде. Полностью в личном пользовании земля - может быть только приватизированная земля.  Без пакета документов на право собственности землю невозможно продать, а только  сдать в аренду. Большой момент; при  приобретении земельного участка всегда надо спрашивать, нет ли на участке самостроя. Если земля приобретена в садоводческом хозяйстве конечно же, на ней можно  строить дачный домик, сажать цветы и картошку и. т.д. но прописаться на такой земле нельзя.  Одним словом должно помнить, что на земле под ЛПХ  можно использовать только на сельскохозяйственные нужды. Регламент перевода земли из одной категории в другую осуществляется Земельным кодексом №172-ФЗ от 21.12.2004г. Бывают достаточно редкие ситуации, когда продаются участки, выделенные под личные нужды очень давно и в данный момент находящие в ведении государства, например на территории заповедника. Оформить или переоформить такой участок достаточно тяжело. Поэтому  при покупке таких участков нужно быть осторожными. До 1988 года можно было прописываться  на дачных и содовых участках, так как не было соответствующего закона. С 1988г закон о запрещении прописки на дачных участках был принят в основном, чтобы обезопасить граждан от чёрного рынка жилья, так как появилось много людей,  которые обманным путём были пописаны на дачи криминальными структурами.

 

Авторизация



Услуги и товары